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Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, située au mileiu d'un terrain plat de 8 500 m², avec atelier/studio et garage.
Nichée dans un quartier recherché de Nérac, cette propriété vous séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, par une charmante allée bordée de pins parasols, offrant une arrivée élégante et intimiste.
La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains.
La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte dotée d’un store électrique, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble.
Une dépendance non attenante chauffée, avec WC et point d'eau, idéale en studio ou atelier, avec garage et carport, permet également de stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Chauffage au gaz de ville. Menuiseries en alu double vitrage. Tout-à-l’égout.
Idéale pour une famille, pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, cette propriété allie confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).