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    6. Charbonnieres rooftop 143m avec solarium de 100 m
    Réf : 2144
    Exclusivité
    Coup de coeur

    • Charbonnières-les-Bains (69260) CHARBONNIÈRES - Rooftop 143m² avec solarium de 100 m²

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69260
    Surface habitable (m²) 143 m²
    Surface loi Carrez (m²) 142,56 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue Monts du Lyonnais
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2004
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 83
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 4 319 €
    plan de sauvegarde NON

    Nouveauté Sébastien Coche Immobilier.

    Au cœur du très prisé Domaine de Charbonnières, résidence de standing sécurisée avec parc arboré, piscine et terrains de tennis, ce rooftop d’exception développe 143 m² et s’élève au 3? et dernier étage avec ascenseur.

    Grâce à son exposition Est, Sud et Ouest et à son positionnement en retrait de toute nuisance, il bénéficie à la fois d’une luminosité permanente ainsi que d’un environnement calme avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

    Dès l’entrée, un hall central organise la distribution et dévoile un vaste séjour double climatisé de 48 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée d’environ 16 m².

    Ces pièces de vie s’ouvrent sur un véritable solarium de 100 m², offrant une transition fluide entre les volumes intérieurs et l’extérieur.

    La configuration distingue clairement deux espaces nuit.

    Le premier comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

    Le second accueille deux chambres supplémentaires avec accès direct à l’extérieur, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. L’une des chambres, d’une surface de 15 m² est cliùatisée et dispose d’un cabinet de toilette avec possibilité d’aménagement en douche privative.

    Un garage double, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent l’ensemble.

    Les opportunités de cette nature demeurent rares au Domaine de Charbonnières.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 445 700


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
    Charges mensuelles 361 €
    Taxe foncière annuelle 2 143 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 9 m²

    Dessert le séjour-salle à manger, la cuisine et les 2 coins nuits

    salon/sejour 48 m²

    Exposition Est et dominante Sud - Accès au 100m² de solarium - Climatisation

    cuisine 15.70 m²

    Exposition Est et Sud - Accès terrasse

    terrasse 100 m²

    Exposition Est-Sud et Ouest - Solarium avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Accessible depuis les pièces de vie et 2 chambres

    Dégagement 2.57 m²

    Dessert WC, salle de bains et 2 chambres côté EST

    chambre 10.31 m²

    Exposition EST

    chambre 11.46 m²

    Exposition EST

    WC 1.29 m²

    Dans coin nuit 1

    salle de bain 3.61 m²

    Dans coin nuit 1

    Dégagement 6.35 m²

    Dessert le 2ème coin nuit (Buanderie, WC, Salle d'eau et 2 chambres)

    WC 1.38 m²

    Dans coin nuit 2

    chambre 11.33 m²

    Exposition Ouest - Accès terrasse

    chambre 17.87 m²

    Exposition Ouest - Accès terrasse - Chambre 15.31 m² + cabinet de toilette 2.56m² - Ciimatisation

    buanderie 1.75 m²

    Rangement et emplacement chauffe-eau électrique

    salle d'eau 2.10 m²

    Douche

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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