Les infos Essentielles
Situé en plein coeur de Saint-Paul, sur la Chaussée Royale, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, dans un secteur recherché
et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
D'une surface habitable d'environ 68 m2, cet appartement bénéficie d'une belle varangue de 16m2, offrant un espace de vie supplémentaire apprécié, ainsi qu'une place de
stationnement privative.
- C'est un Investissement sécurisé.
Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 2007, bénéficiant d'une belle stabilité locative et de revenus imméditas dès l'acquisition.
Revenus locatifs :
- loyer lensuel : 898,35 €
* loyer annuel : 9492,60 €
TEOM : 365,53 € par an
- Rentabilité brute : 4,77 %
Charges et fiscalité :
- Taxe foncière 2025 : 1349€/an.
- Charges annuelles propriétaire non récupérables : 1015,92 €
Copropriété :
Immeuble datant de 1992 et composé de 18 lots. Cet ensemble immobilier fait actuellement l'objet d'une mise en copropriété.
Les atouts :
- Emplacement premium en centre-ville de St Paul
- T3 de 68m2 avec grande varangue
- Place de parking privative
- Locataire en place depuis 2007
- Revenus locatifs immédiats
- Construction de 1992
- Petite copropriété de 18 lots
- Placement patrimonial sécurisé
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Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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