Les infos Essentielles
Je vous propose un Immeuble en plein coeur de Glomel, idéal investisseurs pour mettre en location les 2 logements vacants ou couple souhaitant occuper une partie et louer l'autre car il est composé d'un studio et d'un triplex avec une entrée indépendante.
Le rendement locatif pourrait être d'environ 10% en fonction des tarifs de location actuels pour l'ensemble des 2 logements.
A pied des commerces, des 2 écoles, pharmacie, restaurant et du marché hebdomadaire, il facilite le quotidien des résidents.
Le studio de 30m² est très lumineux, il est composé d'un coin cuisine et d'une petite salle d'eau. Classe énergétique C et GES B.
Le triplex de 65m² sur 3 niveaux est également très lumineux, il est composé d'une grande entrée desservant toilettes et salle d'eau au rez de chaussée,un palier à l'étage donne accès à un bureau (ou chambre d'enfant)< 9m² et toilettes sous rampants ainsi qu'à une pièce de vie avec coin cuisine, et pour finir une chambre sous rampants au 2ème étage. Classe D et GES B.
Cette annonce vous est proposée par Solen, E.I. Enregistrée à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Saint Brieuc, n°RSAC 789 236 262.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 2
chambre
9.4 m²
Chambre sous rampants de 30m² de plancher mais de 9.4m² de surface habitable, accessible par escalier.
Rez de chaussée
Studio
30 m²
Pièce de vie (28m²) du studio en rez de chaussée avec son entrée indépendante et son coin salle d'eau (2m²).
entrée
11 m²
Entrée du triplex desservant toilettes (1.3m²) et salle d'eau (6m²), sol recouvert de carreaux de ciment, avec escalier en bois pour accéder au premier étage.
Salle d'Eau
6 m²
spacieuse et lumineuse grâce au mur composé de carreaux de verre, composé d'un lavabo et douche.
Toilettes
1.30 m²
Toilettes n°1 situé dans l'entrée.
Etage 1
palier
1.35 m²
desservant le bureau, les toilettes et la pièce de vie
Pièce de vie
32 m²
Pièce à vivre très lumineuse, spacieuse avec un coin cuisine et escalier en bois pour accéder à la chambre de l'étage.
bureau
6 m²
Pièce sous rampants de 13m² en surface de plancher et de 6m² de surface habitable ne pouvant donc pas être considérée comme chambre mais pouvant convenir à un enfant.
Toilettes
1 m²
se situant sur le palier au premier étage
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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