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CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa contemporaine de 160 m² habitables, sur un terrain d’environ 900 m², située à Lecci, à proximité de Saint-Cyprien.
LES ATOUTS :
Belles prestations : 4 chambres, piscine de 8 × 3 m avec plage carrelée, jardin, terrasses, suite parentale avec dressing et terrasse privative, cuisine meublée et équipée, climatisation gainable, portail électrique et carport.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 59 m², avec cuisine ouverte meublée et équipée, donne sur les terrasses et le jardin. Trois chambres, une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale comprend un dressing, une salle d’eau, des WC séparés et une terrasse privative d’environ 20 m².
La villa est vendue non meublée, à l’exception de la cuisine meublée et équipée. Le mobilier présenté sur les visuels n’est pas compris dans la vente.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve en cours de construction, conforme à la réglementation RE2020. Climatisation gainable dans toute la maison, portail électrique, tout-à-l’égout et récupération des eaux pluviales. Personnalisation possible selon l’avancement des travaux.
Livraison prévisionnelle : fin 2026 / début 2027.
DPE et GES à établir à la livraison.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
À Lecci, dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur le maquis et les montagnes. Saint-Cyprien et Porto-Vecchio à proximité. Aéroport de Figari accessible en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°867.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visuels réalisés par intelligence artificielle : projections d’aménagement à titre indicatif, non contractuelles.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
New contemporary villa of 160 m² set on a 900 m² plot in a peaceful, preserved setting near Saint-Cyprien, South Corsica. It features a bright living area with open kitchen opening onto terraces, garden and pool area. The property offers 4 bedrooms, including a private master suite with dressing room, large shower room and terrace. Full air conditioning, carport and open views of the maquis, mountains and near the sea.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).