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Unique et rare !
En exclusivité, à Vimines, sur les hauteurs de Chambéry, en Savoie, cet ancien corps de ferme est composé d’une maison d’habitation au charme fou - 5 pièces, 3 chambres - d’un garage attenant, d’un jardin magnifiquement arboré et d’un atelier d’artiste, très lumineux, avec salle de bain et mezzanine.
Situé dans un secteur calme et prisé, sur une parcelle de 427 m2, le tènement immobilier est composé de :
1/ une maison d’habitation d’env. 118 m2 habitable, répartie comme suit :
—> RDC (donnant sur jardin)
- un grand hall d’entrée avec de nombreux rangements (env. 12 m2)
- une salle d’eau (env. 2,5m2)
- un wc séparé
- une 1ère chambre (env. 11,5 m2) avec porte-fenêtre et accès sur la terrasse
—> demi-niveau supérieur
- une cuisine entièrement équipée, ouverte sur séjour (env. 25 m2)
—> 1er étage
- une 2ème chambre (env. 11 m2)
- un dressing (env. 3 m2)
—> Demi-niveau supérieur
- pièce de vie - bureau - bibliothèque (env. 23 m2)
- salle de bain avec douche et wc (env. 9 m2)
- une 3ème chambre (env. 11 m2)
- une penderie + dégagement (env. 3 m2)
- une mezzanine pour rangement (env. 2 m2)
—> à l’extérieur
- un jardin arboré avec 3 terrasses (env. 180 m2)
- 1 cave enterrée (env. 14 m2) et une cave à vin
- un abri à bois
2/ Un garage attenant (env. 17 m2), doté du triphasé, avec comble pour rangement
3/ Exceptionnel ! Un atelier d’artiste (bâtiment annexe indépendant), très lumineux, exposé plein sud, donnant à la fois sur jardin et sur cour, avec salle de bain, wc, poêle à bois et mezzanine (env. 26 m2 habitable)
À noter la qualité de la construction et des finitions, avec certains matériaux prestigieux.
Volets roulants motorisés
Aspiration centralisée dans la maison
Chauffage au sol (électrique) + poêle à bois
- DPE D (183) - GES A (4)
- TF 549 €
Prix : 465.000 € FAI
Le bien se situe à :
- 15 mn de Chambéry
- 25 mn du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains
- 45 mn d'Annecy
- 50 mn de Grenoble
- 1h20 de Lyon
- 3h30 de Paris en TGV
Exposition est / sud-est
Mitoyenneté non gênante, avec un petit bâtiment, au dos de la maison.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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