Les infos Essentielles
SOUS COMPROMIS
Charmante villa au calme tout en étant à proximité des commodités ( commerces, écoles, services... ) et des magnifiques plages de sable fin.
Edifiée en plain-pied, elle vous offre sur ses 145 m² de beaux volumes de pièces, agréable à vivre aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.
Elle est composée d'un spacieux séjour / salle à manger / cuisine traversant, d'une cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et conviale.
Le cellier / buanderie permet un confort de rangement supplémentaire.
Côté nuit, deux espaces disposés à l'opposé l'un de l'autre, offrent une parfaite intimité dans leur conception. Le premier espace correspond à la suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dressing. Le second espace comprend deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec toilettes.
Vous disposez de deux terrasses Est et Ouest ainsi qu'une véranda, idéales selon les différents moments de la journée et de l'année.
La villa présente un excellent rapport énergétique ( A/A ), elle est en effet équipée de climatisations réversibles assurant le chauffage l'hiver et le rafraichissement l'été, d'un chauffe-eau thermo-dynamique et de panneaux solaires permettant l'alimentation directe de la villa en électricité grâce à des batteries.
Un forage alimente les wc, le lave-linge et l'arrosage du jardin.
Le terrain de 1100 m² est arboré d'essences locales et avec la possibiité d'y édifier une piscine.
La villa peut être vendue meublée, prête à habiter.
En résumé ... Villa fonctionnelle, très bien entretenue, de plain pied, au calme et énergétiquement économe ... Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ...
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Chambre exposée Sud-Ouest , disposant d'une fenêtre et d'une baie vitrée coulissante. Superficie importante permettant d'installer un bel espace bureau.
Chambre équipée d'un placard mural. Baie permettant l'accès au jardin. Climatisée chaud / froid.
Espace cuisine et repas , exposition Est. Accès terrasse Est grâce à une baie vitrée. Espace lumineux grâce à la fenêtre au dessus du plan de travail. Cuisine entièrement équipée d'électro-ménagers et d'un ilot central.
Le salon se trouve dans le prolongement de la Cuisine / Salle à manger, et s'ouvre sur la véranda exposée Sud / Ouest. Salon climatisé Chaud / Froid.
Salle d'eau attenante à la chambre parentale avec fenêtre exposée Sud. Equipée d'une douche avec paroi vitrée, Vasque et meuble suspendu et Toilette.
Salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche avec bac extra plat et paroi vitrée et d'un toilette suspendu, fenêtre exposée Est.
Spacieux dégagement permettant un accès aisé aux chambres avec possibilité d'installer un bureau ouvert sur la pièce de vie principale. Espace équipé d'un placard mural.
Pièce technique avec lave-linge, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique, bel espace de rangement. Pièce équipée d'une fenêtre s'ouvrant à l'Est.
Véritable ouverture sur le jardin d'agrément grâce à ses baies vitrées sur tout le pourtour. Véranda équipée d'une climatisation réversible Chaud / Froid qui en fait une pièce agréable à vivre en toutes saisons.
Chambre parentale avec dressing attenant de 3,99 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.