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    3. Ste lucie de porto vecchio
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    6. Villa t4 avec piscine et jardin paysage a 3 km des plages de porto vecchio
    Réf : 689

    Ste lucie de porto vecchio (20144) Villa T4 avec Piscine et Jardin Paysagé – À 3 km des Plages de Porto-Vecchio

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20144
    Surface habitable (m²) 109 m²
    surface terrain 558 m²
    Surface loi Carrez (m²) 109 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue jardin et piscine
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 2024
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 4

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa individuelle T4 de 109 m², orientée plein sud, avec piscine privée, sur un terrain paysagé de 558 m².

    Les atouts

    À seulement 3 km des plages de Pinarello et Saint-Cyprien, 12 km de Porto-Vecchio.Piscine au sel chauffée avec bâche de sécurité.Terrasse carrelée et bois, pool house, jardin paysagé clos.Matériaux de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.Conforme RT 2012, frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage incluse.

    Description

    La villa se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : trois grandes chambres de 15 à 16 m², chacune avec salle d’eau privative, complétées par un WC indépendant.

    Un grand vide sanitaire s’étend sur toute la surface de la maison, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement technique.

    Extérieur & potentiel

    Le jardin accueille une piscine chauffée, une belle terrasse et un pool house. Possibilité d’extension permettant la création d’une chambre supplémentaire pour transformer la maison en T5.

    Un bien idéal

    Que ce soit pour une résidence secondaire au bord de mer ou pour un investissement patrimonial de qualité, cette villa réunit confort moderne, emplacement recherché et prestations durables.

    Localisation

    Route du bord de mer entre Pinarello et Saint-Cyprien.14 km du port de Porto-Vecchio.30 km de l’aéroport de Figari.Diagnostics de performance énergétique (DPE)

    Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an (A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (A)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 290 € et 450 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°689

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo--- English version

    Modern villa of 109 m² with three en-suite bedrooms, bright living spaces and full basement. Just minutes from Pinarello and Saint Cyprien beaches, with pool, terrace and landscaped garden. Perfect as a second home by the sea, with potential for extension.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 768 000 €

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