Réf : 24599

Vendu

Saint-Victoret (13730) Maison T4 en étage avec garage et jardin

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13730

Surface habitable (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Copropriété OUI

nombre de lots 2

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Suite à une division de la villa en 2 appartements T4 et T2 avec entrée indépendante ,venez visiter votre nouveau coup de coeur pour ce magnifique appartement T4 exposé plein sud ,il est situé à l'étage avec grand garage ,dépendances et jardin privatif d'eniron 330 m2 au sous sol.

Dans le secteur du quartier de la résidence proche de toutes les commodités à pied ,écoles primaire ,maternelle ,crèche,commerces ,grande surface super U ,médecins ,grande surface ,Bus ,et gare SNCF (Ter).

L' aéorport de Marignane et les Axes d'autoroutes sont à environ 5 minutes en voiture .

Il se compose à l'étage d'une véranda avec grande terrasse ,d'un hall d'entrée ,d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine moderne entièrement équipée,de 3 chambres ,d'une salle d'eau avec placard , d'un wc indépendant.

Au second niveau vous profiterez des combles aménagés pouvant vous servir de 4 èm chambre pour un enfant ,d'une salle de jeux ,d'un bureau etc etc .

Au sous sol vous profiterez d'une grande allée dallé pour vous garer ,d'un grand garage ,avec son coin buanderie et chaudière au fioul .

l' accés sur le terrain privatif avec dépendances et piscine hors sol se fait par le garage .

Prestations de qualitées : Double vitrage ,volet roulant électrique côté sud ,tableau électique aux normes ,Alarme,parquet flottant,cheminée avec insert ,cuisine moderne équipée ,cheminée avec grille pour diffuser la chaleur ,combles aménagés avec vélux ,piscine hors sol .

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs

Il n' y a pas de charge de copropriété,Taxe foncière 1241 €/An .

Vous ne le regretterez pas ,c'est certainement votre futur logement,aucun travaux à prévoir ,juste un petit aménagement extèrieur autour de la piscine et de la terrase du bas en plantant des arbustes ou bambou .

Patrick Bertolone votre conseil au 06 66 36 65 05

RSAC Aix En Provence :512994112

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