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    Réf : 2025-06

    Ville-di-Pietrabugno (20200) DUPLEX VILLE DI PITRABUGNO

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20200
    Surface habitable (m²) 164 m²
    surface terrain 290 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 2.73
    Année de construction 2000
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 20 ( appart) et 7 ( cave)
    nombre de lots 2
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 760,96 €

    Ville-di-Pietrabugno – Duplex T5 de 165 m² avec jardin, terrasses, cave et parkings

    Dans une résidence recherchée, nichée au cœur d’un environnement arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe duplex T5 de 165 m² habitable, offrant tout le confort d’une villa dans une copropriété contemporaine.

    Un cadre de vie unique :
    Le bien dispose d’une entrée indépendante par son jardin privatif de 290 m² (piscinable), planté d’oliviers, figuiers et citronniers. Deux places de stationnement privatives complètent ce cadre rare.

    Au rez-de-chaussée :

    • Un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine américaine récente avec cellier, formant un bel espace de vie lumineux de 72 m².
    • La cuisine s’ouvre sur une terrasse bois de 10 m².
    • Une terrasse couverte d’environ 30 m² prolonge le séjour vers le jardin.
    • Une première chambre, une salle d’eau et un WC invités complètent ce niveau.

    À l’étage :

    • Une suite parentale de 28 m² avec chambre, dressing et salle de bains.
    • Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative.
    • Une salle de bains et un WC indépendant.

    Les plus :

    • Un jardin privatif piscinable de 290 m².
    • Une cave de 4 m².
    • Deux places de parking privatives à l’entrée du duplex.
    • Une vue splendide sur la mer et la ville de Bastia.
    • Le centre-ville à seulement 5 minutes en voiture, avec arrêt de bus à proximité.

    Le calme de la résidence, la rareté de son cadre verdoyant et l’agrément des extérieurs en font un véritable compromis entre appartement et villa. Quelques travaux de rafraîchissement viendront parfaire ce bien d’exception.

    Prix de vente : 850 000 € FAI
    (Honoraires à la charge du vendeur)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr


    Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

    Jennifer CARIO-GAMBOTTI

    06.18.23.60.84

    VADELLA Immobilier

    secretariat@vadella-immobilier.com

    04.95.55.00.35

    Les infos Financières

    Prix de vente 850 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 230,08 €
    Taxe foncière annuelle 760 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 25.59 m²

    Chambre 1 10.18 m²

    Salle d'eau 1 3.36 m²

    entrée 8.95 m²

    11.51 ( hauteur inférieur à 1.80 m et marches)

    WC 1 1.84 m²

    buanderie 3.52 m²

    salon/sejour 42.87 m²

    44.99 ( surface avec marches)

    Etage 1
    Dégagement 4.42 m²

    Débarras 3.02 m²

    Chambre 2 12.5 m²

    salle de bain 4.41 m²

    wc 2 1.8 m²

    dressing 4.75 m²

    Salle de bains 2 6.93 m²

    Chambre 4 13.21 m²

    Chambre 3 16.71 m²

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