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VENZOLASCA – VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa située à Venzolasca, dans un environnement calme et verdoyant.
LES ATOUTS :
5 chambres avec salles d’eau ou salle de bains privatives, piscine, terrasses, jardin avec potager, studio indépendant, cave, 3 places de stationnement extérieures et 2 places en garage ; le tout sur un terrain d'env 2000m².
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La villa offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, le jardin et la magnifique piscine. Belle cheminée à insert.
Elle comprend cinq chambres, dont une suite principale avec salle de bains, ainsi que quatre salles d’eau privatives. Une chambre indépendante et une cave au sous sol de la maison d’environ 48 m² complètent la maison.
Opportunité : possibilité d'acquérir en sus un bel appartement T3 indépendant avec ses annexes (terrase, jardin, garage).
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Construction de 2014, équipée d’une climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires thermiques et d’un chauffage au bois.
DPE B : 93 kWh/m²/an – GES A : 3 kg CO2/m²/an.
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 637€ et 861€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Secteur Palazzi à Venzolasca, à proximité des plages, commerces et services. Aéroport de Bastia-Poretta accessible en voiture.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°847.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
--- English version ---
Exclusively listed, this villa in Venzolasca enjoys a peaceful, green setting near beaches and amenities. It features five bedrooms with private bathrooms, a bright, spacious living area opening onto terraces, a garden and a swimming pool. An independent bedroom, a 48 m² cellar, a vegetable garden and five parking spaces, including two in a garage, complete the property. Built in 2014, it benefits from air conditioning, a heat pump and solar thermal panels.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 637 € et 861 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.