Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette propriété située à Venzolasca, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commodités.
LES ATOUTS :
275 m² habitables au total, villa principale de 212 m², 5 chambres, 4 salles d’eau privatives dont une master avec salle de bain, studio indépendant au sein de la villa, grand terrain paysager de 3 220 m², grande piscine, appartement T3 indépendant meublé de 63 m², cave de 48 m², garages et stationnements.
DESCRIPTION :
La villa offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, le jardin et l’espace piscine.
L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite master avec salle de bain, ainsi que 4 salles d’eau privatives pour un confort optimal.
À l’écart des pièces principales, la villa dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome tout en restant intégré à la maison.
En complément, une appartement indépendant meublé de type T3 de 63 m² avec terrasse permet d’accueillir famille, amis ou de développer un revenu locatif.
Une cave de 48 m² sous la villa et plusieurs stationnements complètent ce bien rare.
LOCALISATION :
Venzolasca, secteur calme entre mer et montagne. Plages, commerces, écoles et services à proximité. Aéroport de Bastia à env. 10 min, Bastia à env. 30 min.
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A et A (consommations énergétiques : 64 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an)
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°847
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo.
--- English version ---
Exclusive property in the peaceful, green surroundings of Venzolasca, just minutes from the beach and local amenities. This property offers 275 m² of total living space, including a 212 m² main villa with a bright, spacious living area opening onto terraces, the landscaped 3,220 m² garden and large swimming pool. It features 5 bedrooms, including a master suite, 4 private shower rooms, an independent studio within the villa, a separate 63 m² two-bedroom guest house, a 48 m² cellar, garages and ample parking.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 184 € et 1 603 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.