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Exclusivité - Petite Camargue - Saint Gilles - À seulement 20 minutes de la Gare de Nîmes, découvrez ce mas néo-provençal de plus de 402m² habitables, entièrement rénové et sans vis-à -vis sur une parcelle de 2000m². Développant un séjour de plus de 185m² avec cuisine sur-mesure Ligne Roset et grand îlot central, 6 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un espace billard / salle de jeux, une salle de cinéma, ainsi que des espaces dédiés au confort et à la détente. Prestations premium : DPE A, climatisation gainable, carrelage grand format 120cm, double vitrage, volets roulants centralisés. À l’extérieur, piscine et cuisine d’été dans un cadre naturel privilégié. Une propriété confidentielle idéale en résidence principale ou secondaire, avec potentiel d’exploitation en chambres d’hôtes ou location saisonnière. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Un emplacement priviligié : Ce mas bénéficie d’un environnement calme et naturel, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités. Le centre-ville de Saint-Gilles est accessible en 8 à 10 minutes, où l’on retrouve commerces de proximité, boulangeries, supérettes, pharmacies et services du quotidien. Les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) sont accessibles en 10 minutes, constituant un atout pour les familles. Côté mobilité, la localisation permet de rejoindre Arles en 25 minutes, avec un accès rapide aux axes routiers principaux. L’aéroport de Nîmes-Garons se situe à 10 minutes. L’environnement constitue un atout majeur : le bien s’inscrit au cœur de paysages typiques de la Camargue, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air (balades...). À 30 minutes, les plages du littoral méditerranéen viennent compléter l’offre de loisirs.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).