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    6. 77420 champs sur marne maison 4 pieces 110 m terrain 456 m sous sol double garage dependance
    Réf : 104719

    Champs-sur-Marne (77420) 77420 CHAMPS-SUR-MARNE – MAISON 4 PIÈCES – 110 m² – TERRAIN 456 m² – SOUS-SOL – DOUBLE GARAGE – DÉPENDANCE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77420
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 456 m²
    Surface loi Carrez (m²) 110 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est
    Année de construction 1945
    Copropriété NON

    Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023.

    Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

    La maison se compose de :

    Au rez-de-jardin (sous-sol aménagé de 39 m²)
    • Une entrée avec rangements
    • Une buanderie / cuisine d’été
    • Une chambre 21 m² (idéal ado, invités ou télétravail)

    À l’étage (niveau de vie principal)
    • Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée
    • Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse
    • Deux chambres avec placards intégrés de 16 et 12 m²
    • Une salle d’eau (à adapter si besoin selon ton bien réel)

    Les extérieurs
    • Terrain de 456 m² sans vis-à-vis
    • Terrasse agréable ouverte sur le jardin
    • Dépendance d’environ 15 m² (atelier, bureau, stockage…)
    • Cour intérieure de 90 m² permettant jusqu’à 3 stationnements

    Stationnement
    • Double garage traversant de 25 m²

    Les + qui font la différence :
    • Rénovation complète en 2023
    • Exposition lumineuse
    • Secteur calme et résidentiel
    • Proximité des bords de Marne
    • Aucun travaux à prévoir

    Un cadre de vie recherché, entre nature et praticité, à proximité des écoles, commerces et axes de transport.

    Une visite ? Un projet de vente ?
    Je vous accompagne avec une approche humaine, transparente et sur-mesure.

    Julie Leonidas
    Consultante immobilière indépendante
    Réseau Expertimo

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 462 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 21 m²

    cuisine 11 m²

    salle de bain m²

    chambre 16 et 12 m²

    Etage -1
    chambre 21 m²

    buanderie 11 m²

    accueil 7 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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