0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Champs sur marne
    4. Appartement
    5. T5
    6. F5 avec 2 terrasses
    Réf : 104895

    • Champs-sur-Marne (77420) F5 avec 2 terrasses

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77420
    Surface habitable (m²) 115 m²
    Surface loi Carrez (m²) 115,25 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1979
    Copropriété OUI
    Lot n° 3
    nombre de lots 241
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 580 €

    Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement familial de 115 m² avec terrasses à Champs-sur-Marne, dans le quartier recherché du Bois de Grâce.

     

    Les plus de ce bien :
    - Grand séjour lumineux ouvrant sur deux grandes terrasses exposées plein SUD

    - 3 chambres avec beaux volumes et distribution fonctionnelle

    - Résidence sécurisée avec ascenseur et accès direct au parking

    - Deux box en sous-sol

     

    Situé au 1er étage d’une résidence fermée avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux belles terrasses idéalement orientées. La cuisine, indépendante, permet d’envisager différents aménagements selon vos envies. Un couloir avec placards mène à l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

     

    L’appartement profite d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage aluminium récentes et de volets électriques Somfy, apportant confort et sécurité au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux à votre goût.

     

    Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de la place du Bois de Grâce (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin, primeur) ainsi que l’accès rapide au RER de Champs-sur-Marne à environ 10 minutes à pied. Les écoles et le collège des Pyramides sont également accessibles facilement, rendant ce bien particulièrement adapté à une vie de famille. 

     

    Les charges de copropriété s'élèvent à ~215€/mois et la taxe foncière s’élève à 1 471 € (2025). 

     

    Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
    Charges mensuelles 215 €
    Taxe foncière annuelle 1 471 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(3) "366" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(16) "Champs-sur-Marne" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(3) "415" ["externalId"]=> string(4) "4986" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "77420" ["latitude"]=> string(12) "48.849998474" ["longitude"]=> string(11) "2.599999905" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æöŸ ÀÌÌ@n½ÿ¿ÌlH@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "31697" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(16) "champs sur marne" ["latitude"]=> string(12) "48.849998474" ["longitude"]=> string(11) "2.599999905" ["isoCode"]=> string(5) "77083" ["_point4326"]=> string(25) "æöŸ ÀÌÌ@n½ÿ¿ÌlH@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    0687283261

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien