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    6. F3 avec balcon dans un tres bel immeuble avec cachet ancien
    Réf : 104111
    Coup de coeur

    Lille (59000) F3 avec Balcon dans un très bel immeuble avec cachet ancien

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59000
    Surface habitable (m²) 67,60 m²
    Surface loi Carrez (m²) 67,60 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 6
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz, Gaz, Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif, Collectif, Central
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 1930
    Copropriété OUI
    Lot n° 14
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 140
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 988 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    LILLE RÉPUBLIQUE – THÉÂTRE SÉBASTOPOL

    T3 de charme avec balcons – Fort potentiel de valorisation

    Idéalement situé rue Nicolas Leblanc, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 67,60 m² situé au 6? étage avec ascenseur d'une belle résidence ancienne au cachet préservé.

    L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant : Un séjour lumineux avec parquet ancien donnant accès à un balcon bien exposé et une belle vue dégagée ; une cuisine indépendante ; 2 chambres de 14 m² et 12 m² avec balcon ; une salle de bains avec baignoire ; un dressing-cellier ; une cave.

    L'ensemble est habitable en l'état mais quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'augmenter significativement sa valeur patrimoniale.

    Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville, en fait une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

    Possibilité d'acquérir un garage à proximité.

    Prix : 264 000 € dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

    Visites sur rendez-vous avec Frédéric WOUSSEN, Agent commercial, au 06 74 35 19 80

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.05.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 932 à 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
    Charges mensuelles 283 €
    Taxe foncière annuelle 1 123 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 14 m²

    cuisine 8 m²

    salle de bain 5.5 m²

    entrée 10.5 m²

    salon/sejour 15.5 m²

    chambre 12 m²

    dressing 2.7 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 932 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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