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LILLE RÉPUBLIQUE – THÉÂTRE SÉBASTOPOL
T3 de charme avec balcons – Fort potentiel de valorisation
Idéalement situé rue Nicolas Leblanc, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 67,60 m² situé au 6? étage avec ascenseur d'une belle résidence ancienne au cachet préservé.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant : Un séjour lumineux avec parquet ancien donnant accès à un balcon bien exposé et une belle vue dégagée ; une cuisine indépendante ; 2 chambres de 14 m² et 12 m² avec balcon ; une salle de bains avec baignoire ; un dressing-cellier ; une cave.
L'ensemble est habitable en l'état mais quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'augmenter significativement sa valeur patrimoniale.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville, en fait une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité.
Prix : 264 000 € dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visites sur rendez-vous avec Frédéric WOUSSEN, Agent commercial, au 06 74 35 19 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.05.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 932 à 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 932 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Appartement T3 62m2 - La Madeleine - Balcon - Garage SUS
