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Lille Vauban – T1 bis de 43 m² avec parking, cave et ascenseur
Situé à Lille, dans le quartier recherché de Vauban-Esquermes, à proximité des commodités, des transports, des universités et des facultés, découvrez cet agréable appartement T1 bis d’environ 43 m², situé au 6eme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien et bien entretenue datant de 1975.
L’appartement se compose d’un salon/séjour avec coin nuit d’environ 19 m², offrant un bel espace de vie fonctionnel, d’une cuisine séparée d’environ 4 m², ainsi que d’une salle de bain d’environ 4 m² équipée de branchements pour machine à laver.
L’espace d’entrée / dégagement, d’environ 12 m², dessert l’ensemble des pièces et apporte une circulation agréable. Avec plus de 2 m² de placards qui permet également de bénéficier de rangements appréciables au quotidien.
Les menuiseries récentes, installées il y a moins de deux ans, constituent un véritable atout en matière de confort thermique et acoustique.
La résidence, clôturée, sécurisée, offre un cadre de vie rassurant. Une cave de plus de 4 m² ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L’emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun, du métro Cormontaigne (10mn à pied), des lignes de bus, du secteur universitaire, des facultés et du CHU de Lille. Tous les campus de l’Université de Lille sont accessibles par le réseau de transports en commun de la métropole.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à sa situation stratégique à proximité des pôles étudiants et hospitaliers.
Les plus :
6eme étage avec ascenseur, résidence sécurisée avec gardien, parking souterrain, cave, menuiseries récentes, rangements, proximité métro, bus, universités, facultés et CHU.
À visiter sans tarder.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).