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    Réf : V35450259813
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    Auribeau (84400) VIAGER occupé maison - 71 et 81 ans - Auribeau Luberon (84)

    9 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84400
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 640 m²
    Surface loi Carrez (m²) 147,98 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Montagne
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Panneaux rayonnant, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1940
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Investir dans le Luberon avec 39 % de décote : une maison de caractère à Auribeau

    Et si votre futur patrimoine commençait aujourd’hui dans l’un des plus beaux paysages de Provence ?

    Au cœur du Luberon, dans le village perché d’Auribeau, cette maison de caractère proposée en viager occupé offre une opportunité rare d’investissement immobilier avec une décote immédiate de 39 % sur sa valeur.

    Le principe est simple : vous achetez aujourd’hui un bien de qualité dans un environnement exceptionnel tout en préparant votre patrimoine sur le long terme.

    Cette maison de village d’environ 148 m² séduit par son authenticité et son confort.

    Elle se compose :

    Rez-de-chaussée

    • Salon spacieux et lumineux

    • Salle à manger avec cuisine équipée

    • Chambre avec dressing

    • Salle d’eau

    • Buanderie

    Étage

    • Trois chambres

    • Salle d’eau

    • Terrasse offrant une superbe vue sur le Luberon et, par beau temps, jusqu’aux Alpes.

    Auribeau est un village provençal recherché, entouré de lavandes, collines et sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie naturel et préservé.

    Un bien authentique, prêt à traverser le temps, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale long terme.

    Conditions financières

    Bouquet HAI : 76 437 €
    Rente mensuelle : 1 200 € indexée IRL
    Taxe foncière : env. 1 585 €

    Profil vendeur :
    Femme 71 ans – Homme 81 ans

    Clause protectrice :
    Majoration de rente +30 % en cas de libération anticipée

    - Pleine propriété acquise dès la signature de l’acte authentique

    Bouquet et rente modulables selon votre stratégie patrimoniale.

    - Contactez-nous pour étudier les différentes options d’investissement.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 76 437 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 585 €
    Rente mensuelle 1 200 €
    Valeur venale 495 900 €
    Prix bouquet 76 437 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 25.59 m²

    cuisine 28.39 m²

    chambre 14.53 m²

    chambre 23.33 m²

    chambre 12.46 m²

    chambre 12.65 m²

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