Les infos Essentielles
Christel Morignot vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Voulangis, cette maison indépendante de 1968 d’environ 132m² habitables (235m² de surface utile), implantée sur un terrain arboré de 1000m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière, avec un séjour d’environ 35m², une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et un wc, permettant de vivre aisément de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres (25m² au sol environ), dont une traversante, ainsi qu’une salle d’eau, un grenier et un wc, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis.
Le sous-sol total complète parfaitement ce bien avec son entrée, sa cave, sa buanderie, sa laverie et son garage de 32m².
À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée.
Côté confort, rien ne manque : chaudière gaz de ville Frisquet neuve (2023), cheminée avec insert, double vitrage, alarme, portail électrique, adoucisseur, cuve de récupération d’eau de pluie, fibre optique et tout-à-l’égout, balcon et terrasse couverte.
Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire, où calme et verdure se mêlent au charme de l’ancien.
DPE : D GES : D
Pour toute information ou pour une visite, contactez Christel Morignot au 06 61 36 45 06.
Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube : Christel Morignot.
Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Morignot, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial du réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux n°839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 281 € et 3 085 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).