Les infos Essentielles
Christel MORIGNOT vous présente en exclusivité, sur le hameau de Serbonne, en zone non inondable, cette maison accolée d’un côté, d’environ 100 m² habitables, édifiée en 1958 sur un terrain de 307 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 29 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.
À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.
Une cave et un garage indépendant avec grenier viennent compléter ce bien.
Le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable et intimiste. Vous profiterez d’un magnolia apportant charme et ombrage selon les saisons, ainsi que d’une terrasse et d’un bassin d’ornement.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz en cuve avec chaudière Frisquet, de fenêtres PVC double vitrage, de volets bois changés en 2025, de vélux solaire, de l’assainissement collectif, d’une alarme, d’une porte de garage motorisée, ainsi que d’un portillon et portail aluminium motorisés, équipée de la fibre. Le terrain est paysagé et permet également de stationner deux véhicules à l’extérieur.
Les commerces, écoles, collège, centre commercial et gare SNCF se situent à 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible à 3 minutes à pied et l’autoroute A4 à 10 minutes en voiture.
Maison fonctionnelle, lumineuse, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes du Val d’Europe.
Les diagnostics affichent une performance énergétique E et un GES E. Un audit énergétique a été réalisé.
Taxe foncière : 943 €
Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube Christel Morignot.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel MORIGNOT, mandataire indépendante en immobilier – Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux sous le n°839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 289 € et 4 449 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).