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Montferrier-sur-Lez. À moins de 5 minutes de Montpellier, villa d'architecte de 279,64m² implantée sur un terrain arboré de 1 540m² sans vis-à -vis, avec appartement T2 indépendant de 47,80m². La villa se distingue par une pièce de vie de plus de 90m² ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure et 4 chambres dont 1 suite de plain-pied avec point d'eau. Prestations haut-de-gamme : climatisation réversible gainable Air Zone, double vitrage et matériaux de qualité. À l'extérieur, terrasse solarium de 53,40m², bain nordique, espaces de détente et stationnement en cour intérieure. Ligne 5 du tramway à proximité immédiate, gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes, aéroport international Montpellier-Méditerranée à 25 minutes et plages du littoral à 30 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Montferrier-sur-Lez. Less than 5 minutes from Montpellier, a 279.64 m² architect-designed villa set on a wooded 1,540 m² lot with no direct neighbors, featuring a separate 47.80 m² one-bedroom apartment. The villa features a living area of over 90 m² that opens onto the outdoors, a custom-built kitchen, and 4 bedrooms, including a ground-floor suite with its own bathroom. High-end amenities include a ducted Air Zone reversible air conditioning system, double-glazed windows, and premium materials. Outside, there is a 53.40 m² sun terrace, a hot tub, relaxation areas, and parking in the inner courtyard. Tram Line 5 is right nearby; Montpellier Saint-Roch train station is 15 minutes away; Montpellier-Méditerranée International Airport is 25 minutes away; and the coastal beaches are 30 minutes away. Private viewings and a complete property brochure are available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker’s fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).