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34000 MONTPELLIER – QUARTIER RÉSIDENTIEL PROCHE CITÉ MION – STUDIO VENDU LOUÉ – 26.16 m² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE
Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Montpellier, à proximité immédiate de la cité Mion. Au 2e étage d’un immeuble récent 2010 en excellent état, ce studio de 27,5 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.
L’espace de vie, lumineux et bien agencé, se compose d’une pièce principale confortable avec espace nuit, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Le tout s’ouvre sur une belle terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
L’exposition Est garanti une belle luminosité dès le matin, tandis que l’environnement paisible assure un confort de vie optimal. L’appartement bénéficie d’un très bon état général, tant au niveau de l’électricité que de la plomberie.
L’immeuble, bien entretenu, dispose d’une toiture-terrasse et d’une façade en excellent état, et se compose de 4 étages au total. Sa localisation stratégique, proche des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement attractif.
* Studio vendu loué (rentabilité immédiate)
* Terrasse de 7 m² avec vue dégagée
* Immeuble récent avec ascenseur
* Quartier calme et recherché, proche cité Mion
* Taxe foncière 820€
* Charges copro 720€/An
° loué 470€/Mois
* Excellent état général
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif serein.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.