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    Réf : REPUBLIQUE 3

    Montpellier (34000) 31M² INVESTISSEMENT LOCATIF HYPER CENTRE MONTPELLIER

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 31,36 m²
    Nombre de pièces 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Terrasse NON
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier ECUSSON, GARE
    Copropriété OUI
    nombre de lots 24

    3 Rue de la République – Montpellier

    Emplacement exceptionnel pour ce studio de 31,36 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère au cœur du centre historique de Montpellier.

    Le bien bénéficie d’une situation géographique rare :

    Place de la Comédie à 1 minute à pied
    Gare Saint-Roch à 1 minute à pied
    Arrêt de tramway à 1 minute à pied
    En face des Halles Laissac
    Au pied de la Tour de la Babote
    Tous commerces, restaurants et services à proximité immédiate

    Le logement est actuellement loué 465 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

    Surface : 31,36 m²
    Rez-de-chaussée
    Loyer actuel : 465 €/mois
    Revenus locatifs annuels : 5 580 €
    Prix de vente : 115 000 € FAI

    Les atouts :

    • Hyper-centre de Montpellier
    • Immeuble de caractère
    • Locataire en place
    • Forte demande locative permanente (étudiants, actifs, mobilité professionnelle)
    • Tous déplacements réalisables à pied ou en tramway
    • Patrimoine sécurisé dans un secteur premium

    Une opportunité rare pour investir au cœur de Montpellier, à deux pas des principaux pôles d’attractivité de la ville.

    Dossier complet et visite sur demande.

    Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

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    Localisation Du bien

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