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    Réf : 6a35161
    Nouveauté

    Montpellier (34000) MONTPELLIER(34), la martelle, Studio 20 m2

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 20 m²
    Surface loi Carrez (m²) 20 m²
    Nombre de pièces 1
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 3
    Année de construction 1985

    Quartier la Martelle, à 10 min à pied d'un arrêt de tram ligne 3 qui nous mêne en 15 min à la Gare de Montpellier

    A 15 min en voiture de l'entrée d'autoroute Montpellier centre.

    La proximité des commerces en fait un réel atout.

    Au sein d'une Résidence de 1985, nous vous proposons un Studio au 1er étage de 20 m2 sur 2étage sans ascenceur est ideal pour un premier investissement locatif.

    Pas de Gaz, chauffage radiateur electrique et cumulus électrique

    Vendu avec un bail de location meublé idéel pour le statut du LMNP qui va vous permettre de ne pas payer IR et de CSG/RDS les 10 prochaines années.

    Profil locataire: Ingénieur informatique en CDI qui gagne plus que 3 fois le loyer.

    Caractéristiques du loyer : 12 x 385 €/mois / 50 € de provision pour charges de copropriétes avec eau froide incluse.

    Travaux à réaliser: aucun travaux n'est à prévoir car il a été reprind et meublé en 05 2025 avec les meubles de cuisines et de SDB neufs.

    Orientation NORD OUEST.

    Possiblité de se garer gratuitement facilement.

    Taxe Foncière 2024 de 640 € /an, Charges de Copropriété part bailleur de 35 € /mois

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 49 700 €

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