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T3 75 m² – Jardin 120 m² – Terrasse 40 m² – Garage fermé (en sup) - Beaux-Arts
Un grand jardin arboré, des roses déjà plantées, une terrasse qui sent déjà les dîners d'été — et tout ça en plein cœur des Beaux-Arts, à 150 mètres du tram.
Rez-de-chaussée de 75 m² avec 120 m² de jardin privatif, niché au sein d'une copropriété entourée d'un vrai parc boisé. Un extérieur généreux où les enfants jouent l'après-midi et où les soirées s'étirent sans qu'on ne regarde l'heure.
À l'intérieur, les pièces de vie et les chambres sont orientées Sud-est — lumineuses dès le matin, agréable toute la journée. Le séjour de 26 m² donne directement sur la terrasse de 40 m², cuisine séparée de 10 m², deux chambres, dont une de 14 m². Le tout peut être vendu avec un box garage fermé de 13 m² — rare dans ce secteur pour un supplément de 20 500€, soit 346500€ FAI tout compris.
L'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion de le réinventer entièrement à votre image, dans un cadre exceptionnellement calme et inspirant.
Visites directement disponibles — contactez-moi pour convenir d'un créneau.
Mentions : les photos 8, 9 et 10 ont été générées à l'aide de l'IA.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 933 € et 1 263 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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