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    6. Fabuleuse maison de 260 m2 sur aiguelongue avec jardin de 1600 m2 prestige
    Réf : 83996
    Vendu

    Montpellier (34090) Fabuleuse Maison de 260 m2 sur Aiguelongue avec jardin de 1600 m2 !

    9 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34090
    Surface habitable (m²) 260 m²
    surface terrain 1 618 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Climatisation
    Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1985
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    VENDU - Quartier Aiguelongue, située à deux pas du centre de Montpellier, cette superbe maison familiale de 260 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. La magnifique parcelle de 1600 m2 avec piscine révèle un jardin soigneusement paysagé, créant une ambiance méditerranéenne douce et apaisante. L’intérieur est tout aussi spacieux et lumineux.

    Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine avec baies vitrées, attenante à sa véranda très cosy, pour profiter du jardin en toute saison, un spacieux salon donnant sur la terrasse, une salle de sport, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain.

    Au 1er étage, trois grandes chambres, dont deux donnant sur balcon, une salle de bain et environ 125 m2 de grenier dont une grande partie préaménagé. L’étage est également accessible par un escalier extérieur.

    En rez-de-jardin, un vaste garage, une cave à vin, un débarras et un préau couvert complète l’ensemble.

    L'environnement extérieur propose une remarquable piscine au sel, un carport pour plusieurs véhicules, un boulodrome et bien sûr un délicieux jardin arboré où chacun trouvera sa place au fil des saisons.

    Cette maison dégage une ambiance calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du Tram. Elle offre également un potentiel très intéressant d’aménagement d’espaces habitables supplémentaires.

    Vous ne resterez pas insensible à cette visite !

    Proposée au prix de 1 240 000 €

    Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.

    Affaire suivie par Vincent DOMINGO, Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°849 335 914 Contact: 06.31.11.45.11 (Disponible 24/7)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 6 470 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 55.20 m²

    bureau 11.28 m²

    véranda 18.47 m²

    cuisine 37.08 m²

    dressing 9.94 m²

    chambre 20.88 m²

    chambre 12.25 m²

    salle de bain 6.97 m²

    WC 1.47 m²

    chambre 16.72 m²

    Etage

    chambre 22.98 m²

    Etage

    chambre 19.73 m²

    Etage

    salle de bain 8.19 m²

    Etage

    WC 1.18 m²

    Etage

    garage 43 m²

    Cave à vin 8.72 m²

    Préau 28.82 m²

    terrasse 39.46 m²

    Chaufferie 6.37 m²

    Comble aménagé 80 m²

    Etage

    Comble non aménagé 54 m²

    Etage

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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