Les infos Essentielles
MAISON T5 122 M² – TERRASSE 30 M² – GARAGE 20 M² – VÉRANDA 12 M² – TERRAIN 424 M² – MONTPELLIER SUD / RESTANQUE
En retrait de la rue, au bout d’un petit chemin de terre, cette maison non mitoyenne de 122 m², construite en 1992, a le sens de l’accueil.
Dans un quartier de villas calme et résidentiel, elle prend ses aises sur un terrain fleuri et arboré de 424 m².
Pour bouger, tout est simple : la route des plages, l’autoroute via le rond-point de Près d’Arènes et la ligne 4 du tramway, aux arrêts Garcia Lorca ou Restanque, avec la gare Saint-Roch à quatre stations.
Une maison très bien entretenue, avec de nombreux travaux d’amélioration et d’isolation réalisés au fil des années, qui contribuent à son classement énergétique C.
À l’intérieur, une décoration d’époque. À vous d’écrire la suite.
COMPOSITION
– Séjour et cuisine indépendante équipée
– 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et accès extérieur indépendant
– 3 salles d’eau et 2 WC séparés
– Véranda de 12 m²
– Terrasse de 30 m²
– Garage de 20 m² et deux places de stationnement
CÔTÉ PRATIQUE
– Taxe foncière : 3 142 € par an
– Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée
– Ballon d’eau chaude électrique
– Assainissement : tout-à -l’égout
– DPE : C – GES : A
INFORMATIONS LÉGALES
Prix de vente : 430 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Barème des honoraires consultable sur le site : https://loydman.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 478 131 162, entrepreneur individuel.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).