Réf : LP - 611 - 00

Exclusivité

Nouveauté

Montpellier (34000) Exclusivité. Maison de ville avec patio et garage

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Copropriété OUI

Lot n° 1

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 5

Exclusivité. Montpellier Gare Saint-Roch - Maison de ville de 120m² habitables (105,13m² Carrez) avec patio et garage, située au calme et en retrait de la rue. Pleine de charme, elle séduit par ses volumes ouverts, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse au cœur de Montpellier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur les espaces de vie, un salon, une salle à manger largement ouverte sur le patio intérieur, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains et WC séparés. À l’étage, 2 chambres mansardées, 1 salle de bains avec WC ainsi qu’un espace mezzanine pouvant accueillir un coin lecture. Le patio constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un extérieur agréable au cœur de la ville. Prestations qualitatives : climatisation dans toutes les pièces, toiture refaite en 2018, double vitrage. Garage privatif inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Saint-Roch. Dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Sans charges courantes de copropriété. RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusive Listing. Montpellier Gare Saint-Roch—A townhouse with 120 m² of living space (105.13 m² Carrez) featuring a patio and garage, located in a quiet, secluded spot set back from the street. Full of charm, it captivates with its open floor plan, exposed beams, and warm atmosphere in the heart of Montpellier. The ground floor features an entryway, a kitchen open to the living areas, a living room, a dining room that opens widely onto the interior patio, 1 bedroom with a walk-in closet, 1 bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are 2 attic bedrooms, 1 bathroom with a toilet, and a mezzanine area perfect for a reading nook. The patio serves as a natural extension of the living spaces and offers a pleasant outdoor area right in the heart of the city. High-quality features include air conditioning in every room, a roof redone in 2018, and double-glazed windows. Private garage included. Located right next to shops, public transportation, and the Saint-Roch train station. Complete property details available upon request from Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 5. No ongoing condominium fees. RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Les infos Financières

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

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