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DUPLEX ESPRIT MAISON – 60 M² – JARDIN PLEIN SUD – GARAGE – 230 000 € Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ce bien réunit un peu des deux. À seulement quelques minutes à pied des Halles Plaza, des commerces, du tramway et des transports, tout en étant situé au calme d’une petite rue résidentielle, découvrez ce duplex atypique d’environ 60 m² loi Carrez, offrant un véritable esprit maison. Ici, pas de voisin au-dessus : le logement dispose de sa propre entrée et se développe sur deux niveaux, avec une emprise d’environ 35 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie donnant directement sur un agréable jardin privatif d’environ 20 m², exposé plein sud et sans vis-à -vis, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11 à 11,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le logement vient d’être entièrement repeint et peut être habité immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront cependant de le remettre pleinement au goût du jour, notamment la salle de bains et éventuellement les sols des chambres. Autre véritable atout dans ce secteur : un garage privatif complète le bien. La résidence est sécurisée, calme et à taille humaine, avec des charges particulièrement raisonnables d’environ 55 € par mois. LES ATOUTS • Un véritable compromis entre maison et appartement • Aucun voisin au-dessus • Environ 60 m² Carrez en duplex • 2 chambres avec placards • Jardin privatif de 20 m² plein sud et sans vis-à -vis • Garage • Résidence sécurisée et environnement calme • Faibles charges : environ 55 €/mois • Commerces, Halles Plaza, tramway et bus accessibles à pied • Bien entièrement repeint • Quelques travaux permettant encore de le personnaliser . Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent les avantages d’une petite maison tout en conservant la facilité de vie d’un appartement, dans un secteur pratique et bien desservi de Montpellier. À découvrir rapidement.
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