Réf : XB-596

Exclusivité

Montpellier (34000) EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - Maison de Maître - 380 m2 - Piscine - Garage

10 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 390 m²

surface terrain 865 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Pas de vis à vis

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Est

Année de construction 1886

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - A 15 minutes de MONTPELLIER, 20 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV SUD DE FRANCE. Très belle maison de maître mariant le cachet de l'ancien au style moderne. Cette demeure au calme absolu, est composée de nombreuses pièces et surprises qui attendent son futur propriétaire : 5 chambres dont 3 avec salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bibliothèque de plus de 20 m2, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de jeux et 1 garage de plus de 70 m2. Prestations haut de gamme : Maison de l'époque Napoléonienne, vous entrez par une très belle porte en verre toute hauteur montée sur pivot, sol en terrazzo, magnifique montée d'escalier d'époque dans un état exceptionnel, parquet massif, barres de Montpellier au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre. A l'abris des regards, vous pourrez profiter de la piscine et du pool house dans un immense jardin adapté aux réceptions. Aucun travaux à prévoir.

La maison de Maître:

La maison de maître est une demeure de caractère traditionnellement construite entre le XVIIIe et le début du XXe siècle pour des propriétaires terriens, négociants, industriels ou notables locaux. Elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Souvent implantée au cœur d’un domaine, d’un village ou en bordure de ville, elle affiche une façade symétrique, de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une entrée centrale valorisante.

À l’intérieur, on retrouve généralement un escalier noble, des pièces de réception spacieuses, des cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, parquets ou tomettes, témoins du raffinement de l’époque. Les dépendances, caves, greniers ou jardins arborés complètent fréquemment l’ensemble.

Plus qu’une simple habitation, la maison de maître incarne un art de vivre et un patrimoine architectural recherché. Elle séduit aujourd’hui les amateurs d’authenticité, de charme ancien et de belles rénovations alliant cachet historique et confort contemporain.

Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

EXCLUSIVE - WEST MONTPELLIER - 15 minutes from MONTPELLIER, 20 minutes from the international airport and the SUD DE FRANCE TGV station. A stunning mansion that blends the charm of the past with modern style. This residence, situated in absolute tranquility, features numerous rooms and surprises awaiting its future owner: 5 bedrooms (3 with en-suite showers), 1 full bathroom, a library of over 20 m², 1 living room, 1 dining room, 1 game room, and a garage of over 70 m². High-end features: A home from the Napoleonic era, you enter through a beautiful full-height pivoting glass door, with terrazzo flooring, a magnificent period staircase in exceptional condition, solid hardwood floors, Montpellier-style floorboards, high ceilings, moldings, and marble fireplaces. Tucked away from prying eyes, you can enjoy the swimming pool and pool house in a vast garden perfect for entertaining. No renovations required.

The Mansion:
A mansion is a stately home traditionally built between the 18th and early 20th centuries for landowners, merchants, industrialists, or local dignitaries. It is distinguished by its elegant architecture, spacious interiors, and high-quality materials. Often situated at the heart of an estate, in a village, or on the outskirts of a town, it features a symmetrical façade, high ceilings, large windows, and an impressive central entrance.
Inside, one typically finds a grand staircase, spacious reception rooms, antique fireplaces, moldings, cement tiles, hardwood floors, or terracotta tiles—all testaments to the refinement of the era. Outbuildings, cellars, attics, or tree-lined gardens frequently complete the ensemble.
More than just a home, the mansion embodies a lifestyle and a sought-after architectural heritage. Today, it appeals to those who appreciate authenticity, old-world charm, and beautiful renovations that blend historic character with contemporary comfort.
Complete file available upon request. Fees are the seller’s responsibility. Contact Xavier BEAUFILS at 06 02 17 22 40 (RCS 831 872 304). View our fee schedule at the following address: https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

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Les infos Financières

Prix de vente 1 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 612 €

Taxe d'habitation 942 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 20.15 m²

cuisine 25.80 m²

salle à manger 27.15 m²

Bibliothèque 25.90 m²

salon/sejour 26.40 m²

entrée 5.44 m²

WC 1.80 m²

garage 75 m²

Etage 1

Dégagement 18.60 m²

dressing 18.13 m²

chambre 26 m²

salle d'eau 6.70 m²

chambre 25 m²

salle d'eau 2 m²

chambre 20.40 m²

salle d'eau 2 m²

WC 1.50 m²

Etage 2

chambre 52 m²

salle de bain 13.90 m²

Dégagement 3.70 m²

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Agence BEAUFILS IMMOBILIER

0602172240 xavier@beaufils-patrimoine.fr Carnon, Mauguio, France 34280 Carnon plage

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