Réf : XB-596

Exclusivité

Montpellier (34000) EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - Maison de Maître - 380 m2 - Piscine - Garage

10 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 390 m²

surface terrain 865 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Pas de vis à vis

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Est

Année de construction 1886

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

EXCLUSIVITE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente cette somptueuse Maison de Maître à 10 minutes de Montpellier. Mariant le cachet de l'ancien au style moderne, cette demeure au calme absolu, propose des prestations très haut de gamme. Datant de l'époque Napoléonienne, vous entrez par une très belle porte en verre toute hauteur montée sur pivot. Le hall vous accueille avec un sol en terrazzo et une magnifique montée d'escalier d'époque totalement rénovée. Parquet massif, barres de Montpellier, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre. De nombreuses pièces et surprises attendent son futur propriétaire. 5 chambres dont 3 avec salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bibliothèque de plus de 20 m2, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de jeux et 1 garage de plus de 70 m2. A l'abris des regards, vous pourrez profiter de la piscine et du pool house dans un immense jardin adapté aux réceptions. Aucun travaux à prévoir.

La maison de Maître:

La maison de maître est une demeure de caractère traditionnellement construite entre le XVIIIe et le début du XXe siècle pour des propriétaires terriens, négociants, industriels ou notables locaux. Elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Souvent implantée au cœur d’un domaine, d’un village ou en bordure de ville, elle affiche une façade symétrique, de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une entrée centrale valorisante.

À l’intérieur, on retrouve généralement un escalier noble, des pièces de réception spacieuses, des cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, parquets ou tomettes, témoins du raffinement de l’époque. Les dépendances, caves, greniers ou jardins arborés complètent fréquemment l’ensemble.

Plus qu’une simple habitation, la maison de maître incarne un art de vivre et un patrimoine architectural recherché. Elle séduit aujourd’hui les amateurs d’authenticité, de charme ancien et de belles rénovations alliant cachet historique et confort contemporain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

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Les infos Financières

Prix de vente 1 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 612 €

Taxe d'habitation 942 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 20.15 m²

cuisine 25.80 m²

salle à manger 27.15 m²

Bibliothèque 25.90 m²

salon/sejour 26.40 m²

entrée 5.44 m²

WC 1.80 m²

garage 75 m²

Etage 1

Dégagement 18.60 m²

dressing 18.13 m²

chambre 26 m²

salle d'eau 6.70 m²

chambre 25 m²

salle d'eau 2 m²

chambre 20.40 m²

salle d'eau 2 m²

WC 1.50 m²

Etage 2

chambre 52 m²

salle de bain 13.90 m²

Dégagement 3.70 m²

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0602172240 xavier@beaufils-patrimoine.fr Carnon, Mauguio, France 34280 Carnon Plage

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