Exclusivité
Les infos Essentielles
LOYDMAN vous propose en exclusivité un bien rare pour investisseur, situé à seulement 50 mètres de la place de la Comédie.
Il s’agit de l’ensemble du rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois, développant 128 m² Carrez et 188 m² au sol avec mezzanines.
Le bien est aujourd’hui organisé en 4 unités indépendantes :
- 2 studios
- 1 T2
- 1 T3
Chaque unité dispose également d’une mezzanine, pouvant servir d’espace nuit, bureau ou surface complémentaire.
Ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif :
- 4 compteurs électriques Linky
- 4 sous-compteurs d’eau
- 4 unités distinctes
- 1 seul lot cadastral
Situation locative actuelle :
- 2 unités sont actuellement louées en meublé
- 2 unités sont libres de toute occupation
Les atouts
- Emplacement exceptionnel en hypercentre (à 50m de la place de la Comédie)
- Immeuble bourgeois avec cachet
- Configuration rare pour investisseur
- Une partie des espaces donne sur cour intérieure
- Cave de 13,57 m²
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien peut être exploité en l’état selon le projet de l’acquéreur.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif de centre-ville avec potentiel locatif et patrimonial.
Dossier complémentaire, informations sur les surfaces par unité et situation locative disponibles sur demande.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 309 € et 4 477 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).