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Et si votre prochain appartement cochait (presque) toutes les cases… sans exploser le budget ?
À la lisière des quartiers Figuerolles et Gambetta, à seulement 50 m du tramway et de toutes les commodités, ce duplex de 63 m² propose une configuration aussi rare qu’astucieuse :, au premier niveau espace de vie eet une petite suite parentale avec une salle d 'eau + wc et à l'étage deux chambres et une salle de bain +wc ! dans un format optimisé, idéal pour s’adapter à plusieurs projets de vie.
Dès l’entrée, la lumière donne le ton. Traversant, lumineux, agréable à vivre, l’appartement a été refait avec une isolation confortable qui le rend aussi facile à habiter qu’à louer.
La pièce de vie, chaleureuse, s’ouvre sur un petit balcon qui apporte ce petit extérieur toujours apprécié — café du matin, pause d’air frais ou simple touche de respiration en cœur de ville.
À l’étage, l’espace nuit permet toutes les lectures :
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Colocation rentable pour investisseur avisé
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Petite famille souhaitant 3 chambres
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Couple avec bureau + chambre d’amis
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Primo-accédants cherchant un bien évolutif
Le tout dans un immeuble accessible, au 2 eme étage, dans un secteur vivant et pratique au quotidien.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).