Les infos Essentielles
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T5 charme ancien à rénover – Montpellier Centre-ville
Montpellier Gare Saint-Roch / Place Carnot
Appartement traversant et lumineux de 84 m² à rénover, situé au 1 er étage sur 4 d’un élégant immeuble haussmannien bourgeois du XIXe siècle.
Les parties communes ont été entièrement rénovées.
COMPOSITION
– Séjour
– Cuisine indépendante
– 3 chambres
– Salle de bains avec WC
– Pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau
Cachet de l’ancien : 3,50 m de hauteur sous plafond, moulures, pierres apparentes, deux balcons de ville sur cour et double porte d’entrée d’époque.
CÔTÉ PRATIQUE
– Taxe foncière : 1 300 € / an
– Charges de copropriété : 80 € / mois
– Petite copropriété
Idéal pour une résidence principale de type T3 ou T4, ou une colocation premium de 3 ou 4 chambres.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €.
Prix de vente : 250 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 240 000 €.
Honoraires : 10 000 € TTC, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires.
Barème consultable sur notre site www.loydman.com.
Bien présenté par Gregory Favre (Instagram : @gregory_favre_34), agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.
Localisation Du bien
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