Les infos Essentielles
T5 charme ancien à rénover – Montpellier Centre-ville
Gare Saint-Roch / Place Carnot
Appartement traversant et lumineux de 84 m² à rénover, situé au troisième étage sur 4 d’un élégant immeuble haussmannien bourgeois du XIX? siècle.
Une façade tout en pierre, des volumes généreux. Ici, le charme ancien est d’origine.
L’appartement est vendu brut, prêt à être rénové.
Un appartement identique, situé au deuxième étage, est également disponible à la vente.
Les parties communes ont été entièrement rénovées :
- Hall d'entrée et cage d'escalier entièrement rénovés (peintures, éclairages, sols)
- Porte d'entrée restaurée et sécurisation de l'immeuble par contrôle d'accès
- Révision complète de la toiture
- Rénovation des verrières
- Réfection des réseaux d'eaux usées avec nouvelles attentes en parties privatives
- Création d'une colonne supplémentaire d'évacuation
- Modernisation des réseaux techniques (fibre, électricité, mise à la terre)
- Rénovation des boîtes aux lettres
Composition
- Séjour
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Salle de bains avec WC
- Pièce supplémentaire pouvant accueillir :
- un grand dressing
- un bureau
- ou permettre la création d’une seconde salle d’eau, idéale pour une colocation de 4 chambres, ou l’agrandissement de la salle de bains existante
Les plus
- Emplacement central recherché, à deux pas de la gare Saint-Roch, de la place Carnot et des commerces du quotidien
- Appartement traversant et lumineux
- Balcons de ville sur cour
- Belles hauteurs sous plafond
- Cheminées anciennes
- Double porte d’entrée d’époque
Après dépose des doublages existants, les murs en pierre ancienne apparaissent sur l’ensemble de l’appartement. Un cachet rare qui séduira les amateurs d’authenticité.
IDÉAL POUR UNE GRANDE COLOCATION DE 4 CHAMBRES OU POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE HAUT DE GAMME AVEC UNE IMMENSE PIÈCE DE VIE ET CUISINE OUVERTE.
Côté pratique
Taxe foncière : environ 1 300 € / an
Charges de copropriété : environ 80 € / mois
Copropriété de 12 lots.
Informations légales
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €.
Prix de vente : 250 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
Barème consultable sur notre site www.loydman.com
Bien présenté par Gregory Favre (Instagram : @gregory_favre_34), agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n° 478 131 162 en auto-entreprise.
Localisation Du bien
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