Les infos Essentielles
T4 92 M² – COUR PRIVATIVE 39 M² – CHARME ANCIEN – MONTPELLIER CENTRE-VILLE
Dans un quartier vivant, d’où vous faites tout à pied,
Appartement traversant de 91,95 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien de 3 étages, avec une cour arrière de 39 m² à jouissance privative et une cave de 14,95 m².
De beaux volumes, un côté jour et un côté nuit bien distincts, de superbes carreaux de ciment d’époque et une cour arrière à l’esprit barcelonais. Les souverainistes de l’ancien sauront apprécier.
L’appartement est clé en main : il n’y a rien à faire, sauf le redécorer à votre goût.
COMPOSITION
– Grande pièce de vie salon / cuisine / salle à manger de plus de 40 m²
– 3 chambres
– Salle de bains
– WC séparés
– Cour intérieure de 39 m² à jouissance privative
– Cave de 14,95 m²
CÔTÉ PRATIQUE
– DPE D – GES D
– Chauffage et eau chaude individuels au gaz
– Chaudière à condensation installée en 2021
– Menuiseries PVC double vitrage
– Taxe foncière : 1 603 € / an
– Charges de copropriété : 120 € / mois
INFORMATIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 400 €.
Prix : 329 000 € honoraires inclus, charge vendeur
Barème des honoraires consultable sur www.loydman.com
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.
Instagram : @gregory_favre_34
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 533 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).