Les infos Essentielles
Montpellier Gare Saint-Roch / Place Carnot
Appartement traversant de 75,72 m², entièrement rénové en juillet 2026 avec goût, situé au 1er étage sur 3 d’un bel immeuble ancien.
Belle hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, beaux volumes et éléments anciens conservés : cheminée, moulures, carreaux de ciment, fenêtres à la française, double porte d’entrée d’époque et balcon de ville sur cour.
Les parties communes ont également été entièrement rénovées.
COMPOSITION
– Double séjour / cuisine équipée, côté rue
– 3 chambres, dont 2 côté cour et végétation
– Salle de bains avec double vasque
– WC séparés
CÔTÉ PRATIQUE
– DPE C – GES A
– Chauffage électrique individuel
– Chauffe-eau individuel
– Menuiseries bois
– Taxe foncière : 1 300 € / an
– Charges de copropriété : 80 € / mois
Un lieu de vie assez élégant pour une belle résidence principale, mais tout aussi bien pensé pour une colocation 3 chambres.
INFORMATIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €.
Prix : 329 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 316 346 €
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur
Barème des honoraires consultable sur www.loydman.com
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.
Instagram : @gregory_favre_34
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 895 € et 1 197 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).