Montpellier (34080) T4 96 m² – 3 chambres – Terrasse 20 m² – Garage double

MONTPELLIER – MALBOSC 96 m² – 3 chambres – Terrasse 20 m² – Garage double – 299 000 € Dans le quartier résidentiel et recherché de Malbosc, découvrez ce bel appartement de 96 m², situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente et sécurisée. Spacieux, lumineux et particulièrement fonctionnel, il offre une qualité de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec le centre de Montpellier et le secteur Hôpitaux-Facultés. La pièce de vie se prolonge par une belle terrasse d’environ 20 m² exposée sud-est, véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de beaux volumes. Un espace buanderie indépendant permet d’accueillir les machines à laver, tandis que de nombreux placards et rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. L’espace nuit comprend trois véritables chambres. Deux chambres disposent d’une salle d’eau indépendante à proximité, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Un WC indépendant complète l’ensemble. Cette configuration permet de multiples usages : résidence principale confortable, chambres d’amis, bureau ou espace de télétravail. Garage double et recharge électrique Le bien bénéficie d’un grand garage double en enfilade. Sa partie arrière est actuellement utilisée comme vaste espace de stockage/cave, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. La copropriété a également fait installer l’infrastructure collective destinée à la recharge des véhicules électriques dans les parkings. Le raccordement individuel reste à réaliser, mais l'équipement collectif est déjà en place. Malbosc : tramway, CHU et centre-ville facilement accessibles L'emplacement constitue l'un des véritables atouts du bien. Le tramway ligne 1 se situe à environ 300 mètres et permet notamment de rejoindre directement le secteur Hôpitaux-Facultés, les établissements universitaires et le centre de Montpellier. Le quartier offre parallèlement un environnement résidentiel agréable, à proximité du parc de Malbosc, du Domaine d'Ô, des commerces et des services du quotidien. Une localisation particulièrement intéressante aussi bien pour un couple actif que pour des professionnels de santé travaillant dans le secteur hospitalier, des universitaires ou une famille recherchant de beaux volumes à Montpellier. Prix : 299 000 € Surface : 96 m² Terrasse : environ 20 m² – exposition sud-est 3 chambres – 2 salles d’eau Garage double avec espace de stockage 1er étage sur 2 DPE : C Taxe foncière : 2 231 € / an Un appartement rare par sa combinaison de surface, extérieur, stationnement, rangements et proximité immédiate du tramway, à découvrir à Malbosc.