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Montpellier - Port Marianne. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, appartement T4 de 73m² avec terrasse de 9m² et parking privatif. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, il comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse exposée sud-ouest, cuisine, 3 chambres dont une actuellement aménagée en bureau et salle de bains. Double vitrage et fibre optique. Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage. Tramway et commerces à proximité immédiate, gare Montpellier Saint-Roch et aéroport international Montpellier-Méditerranée à 10 minutes, plages du littoral à 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 94. Charges annuelles de copropriété : 3 200€. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Montpellier - Port Marianne. In the heart of one of Montpellier’s most sought-after neighborhoods, a 73-square-meter 4-room apartment with a 9-square-meter terrace and private parking. Located on the 1st floor (with elevator) of a secure residence built in 2013, it features a bright living room opening onto the southwest-facing terrace, a kitchen, 3 bedrooms (one currently converted into an office), and a bathroom. Double-glazed windows and fiber-optic internet. Condominium fees include hot water, cold water, and heating. Tram and shops in the immediate vicinity; Montpellier Saint-Roch train station and Montpellier-Méditerranée International Airport are 10 minutes away; beaches along the coast are 15 minutes away. Private viewing and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 94. Annual condominium fees: €3,200. No pending legal proceedings. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
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