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    Réf : DARU 2

    Montpellier (34000) MONTPELLIER CENTRE – T4 DE CARACTÈRE 84 m² – À RÉNOVER – LIBRE ???? 17 Rue Daru – Montpellier Centre

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 84 m²
    Surface loi Carrez (m²) 84,03 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagé sans vis à vis
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Quartier GARE
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère en plein cœur de Montpellier, découvrez cet appartement T4 de 84,03 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

    Entièrement libre de toute occupation, ce bien se compose actuellement de :

    Séjour lumineux
    Cuisine indépendante
    3 chambres
    Grand dégagement
    Spacieuse salle de bains

    L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant à son futur propriétaire de créer un logement à son image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché.

    Ce bien conviendra aussi bien :

    À une résidence principale pour les amateurs du centre-ville et du charme de l'ancien.

    À un investisseur souhaitant développer un projet locatif à forte rentabilité (colocation, location meublée ou patrimoniale).

    Les atouts :

    Hyper-centre de Montpellier
    À proximité immédiate de la Place de la Comédie et de la Gare Saint-Roch
    Appartement entièrement libre
    Très beaux volumes
    Immeuble de caractère
    Fort potentiel de valorisation après travaux
    Secteur à forte demande locative

    Prix : 245 000 €

    Copropriété = OUI 6 lots 

    Diag = 183 - 39 

    Dossier complet, plans et visites sur demande.

    Une opportunité rare pour acquérir un grand appartement en centre-ville et créer un bien à forte valeur patrimoniale.

    Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 23.01 m²

    chambre 12.67 m²

    chambre 11.91 m²

    chambre 11.80 m²

    cuisine 10.50 m²

    entrée 5.86 m²

    WC 1.87 m²

    salle de bain 7.53 m²

    accueil 4.20 m²

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