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MONTPELLIER CENTRE-VILLE
Secteur Gare Saint-Roch / Halles Laissac
Dans un immeuble ancien récemment ravalé.
Situé au 3? étage sur 4.
Appartement T4 traversant et lumineux de 96 m², aux proportions généreuses. 3,30 m de hauteur sous plafond, du volume et du caractère.
Pierres apparentes, poutres, barres au sol, cheminée fonctionnelle et balcon de ville.
Le bien est vendu avec une cave saine de 9 m².
COMPOSITION
Vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte.
Trois chambres de 12, 13 et 14 m², dont une avec douche.
Une salle de bains à rafraîchir.
WC séparés.
NB : la structure de l’appartement repose sur des poutres, sans mur porteur intérieur, permettant une redistribution facile des espaces.
CÔTÉ PRATIQUE
– Copropriété de 10 lots, exclusivement composée de propriétaires occupants
– Charges : 262 € / trimestre
– Taxe foncière : 1 752 €
– Chauffage électrique
– DPE : D
– Appartement climatisable, installation validée en AG
EN OPTION : possibilité d’acquérir une place de parking extérieure dans une résidence sécurisée à 500 m.
CONTACT / GREGORY FAVRE / Instagram @gregory_favre_immo
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 048 €.
Prix de vente : 345 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 331 000 €.
Honoraires : 4,23 % TTC du prix hors honoraires.
Barème consultable sur notre site.
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).