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    Réf : LP - 608 - 00
    Exclusivité
    Nouveauté

    Montpellier (34000) Exclusivité. Appartement pour investissement locatif

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 68,59 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 17
    nombre de lots 68

    Exclusivité - Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée - Idéal investisseur. Investissement sécurisé avec bail professionnel en cours depuis 2020 et revenus locatifs immédiats de 1 066 € mensuels charges comprises. À proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des transports, du centre-ville et des commodités, appartement traversant de 68,5 m² loi Carrez situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Hall d’entrée, salle de réunion, 3 bureaux, cuisine indépendante, salle d’eau, loggia et WC séparés. Une cave avec accès extérieur, pratique pour les vélos. Exposition sud offrant une belle luminosité naturelle. Prestations recherchées pour un investissement patrimonial : appartement traversant et lumineux, cave, distribution fonctionnelle et emplacement stratégique. Appartement vendu occupé. Dossier complet sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Exclusive Listing - Montpellier - Saint-Roch / Méditerranée Station - Ideal for investors. Secure investment with a commercial lease in effect since 2020 and immediate rental income of €1,066 per month, including utilities. In the immediate vicinity of Saint-Roch Station, public transportation, downtown, and amenities, a 68.5 m² (Carrez law) dual-aspect apartment located on the 1st floor of an older building. Entryway, meeting room, 3 offices, separate kitchen, shower room, loggia, and separate restroom. A basement with exterior access, convenient for bicycles. South-facing with plenty of natural light. Desirable features for a real estate investment: bright, dual-aspect apartment, basement, functional layout, and strategic location. Apartment sold occupied. Complete file available upon request. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 - Fees payable by the seller - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Les infos Financières

    Prix de vente 215 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 90 €
    Taxe foncière annuelle 900 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Hall d'entrée 9.65 m²

    Séjour / Salle de réunion 17.65 m²

    Chambre 1 / bureau 10.82 m²

    Chambre 2 / bureau 9.42 m²

    Chambre 3 / bureau 9.76 m²

    salle d'eau 3.4 m²

    WC 1.24 m²

    cuisine 6.56 m²

    loggia 2.8 m²

    Cave 6.3 m²

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