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Appartement de caractère situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien. En plein cœur du centre-ville, au sein d’un magnifique immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de type T4 de 104 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Positionné au 3eme et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à -vis. L’immeuble se distingue par son cachet remarquable, son escalier de copropriété récemment rénové et une gestion soignée par les copropriétaires. Le bâtiment est soumis à l’Architecte des Bâtiments de France et présente une architecture et un standing rares. L’appartement propose une belle distribution comprenant un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble est resté dans son état d’origine, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de créer un bien d’exception. En complément, le bien dispose d’une cave voûtée individuelle de 25 m², saine, avec 2,50 m de hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. À proximité immédiate, un grand parking de la gare accessible par abonnement facilite le stationnement. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).