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Rare opportunité dans un immeuble haussmannien du XIXe siècle dont les parties communes sont entièrement rénovées (façade, escalier, toiture, réseaux). Un appartement traversant avec moulures, hauts plafonds et balcons fer forgé, à personnaliser intégralement selon vos goûts.
Au 1er étage sur 4, cet appartement traversant de 84m² distribue 4 à 5 pièces lumineuses donnant côté rue ET côté cour.
Le potentiel : deux pièces côté rue (séjour + chambre) avec grandes portes-fenêtres et balcon — le mur mitoyen est non porteur et peut être abattu pour créer un salon de +30m² ultra-lumineux. Côté cour : deux chambres avec grandes fenêtres baignées de soleil selon l'orientation. Cuisine séparée, salle d'eau lumineuse, dressing.
L'immeuble : copropriété de 10 lots, travaux de parties communes en cours (porte sécurisée, hall, cage d'escalier, toiture, réseaux). Charges : 80€/mois. Taxe foncière : ~1 300€/an.
Le quartier : 10 min à pied du cœur de ville, à 5 min de la Gare Saint-Roch (TGV Paris en 3h20).
3 autres appartements disponibles dans le même immeuble (80 à 84m², de 260 000€ à 280 000€) — idéal pour investisseurs ou projet familial multi-lots.
Contact : Raphaël LOPEZ — @raphael_lopez_immo Photos de mise en scène (6) générée par IA.
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