Les infos Essentielles
Rue des Bleuets dans un environnement pavillonnaire et à proximité du Tramway, Découvrez cet appartement de type 3 offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une terrasse de 4 m2, d’un grand cellier ainsi que de nombreux rangements. Il est vendu avec un garage et un cellier supplémentaire situé sur le même palier que l’appartement.
Les atouts du bien :
- Belle vue dégagée sur la verdure
- Exposition nord-est
- Terrasse agréable
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Nombreux espaces de rangement
- Garage privatif et cellier ( séchoir).
- Résidence fermée et bien entretenue, avec ascenseur
- Parties communes rénovées et façade en bon état
- Environnement calme, à proximité du tramway, 10 minutes à pied, bus n° 11 à 5 minutes à pied.
Travaux à prévoir :
L’appartement nécessite une rénovation complète, à l’exception des menuiseries en PVC double vitrage, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l’intérieur selon vos envies.
L’avis du professionnel :
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à valoriser, situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des transports en commun. Son agencement, ses annexes et sa vue dégagée en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 07 48 80 89 10.
Informations légales : Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure est en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi qu’à l'article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce BIEN est proposé à la vente avec des honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr.Pour plus d'informations et visites : N'hésitez pas à contacter Pascale Pelegri EI, agent commercial au RSAC n°432561793.
Téléphone : 07 48 80 89 10
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).