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    5. T3
    6. Montpellier 34 appartement t3 65 m 40 m de terrasses
    Réf : 32b35214
    Nouveauté

    Montpellier (34000) Montpellier (34) appartement T3 (65 m²) + 40 m² de Terrasses

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 65 m²
    Surface loi Carrez (m²) 65 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2001
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Résidence de standing avec piscine (2001) | Intérieur remis à neuf | Stationnement en sous-sol

    L'opportunité idéale pour : Acquéreurs en quête d'un bien rare, lumineux, prêt à vivre et durable.

    Les Atouts Majeurs (Emplacement & Cadre de Vie)

    • Transports : Tramway Ligne 3 à 800 m à pied (Gare Saint-Roch à 12 minutes).

    • Axes routiers & Littoral : Accès autoroute en 15 min | Plages à 20 min.

    • Commerces & Praticité : Environnement résidentiel calme, commerces accessibles à pied.

    • Résidence : Copropriété de 2001 avec piscine, parfaitement entretenue et sécurisée.

    Description du Bien & Prestations

    Situé au 3? et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

    • Configuration rare (40 m² de terrasses) : Terrasse de 21 m² côté séjour + terrasse de 19 m² côté chambres.

    • Intérieur entièrement remis au goût du jour : Peintures intégrales, sol stratifié neuf, électricité aux normes.

    • Cuisine neuve & équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.

    • Confort & Isolation : Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.

    Agencement Intérieur & Annexes

    • Espace nuit : Deux chambres donnant directement sur la terrasse orientée OUEST.

    • Sanitaires : Salle de bain séparée du WC.

    • Stationnement : Garage privatif de 15 m² en sous-sol, sécurisé et fermé.

    Données Financières & Diagnostic

    • Taxe foncière : 1 379 € / an

    • Taxe ordure ménagère : 353 €).

    • Performance énergétique : DPE D.

    En Résumé

    Un appartement unique sur le marché combinant avant-dernier étage, prestations extérieures d'exception et résidence avec piscine.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

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