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Caroll de l’agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 52 m² au rez-de-chaussée, d’un bâtiment haussmannien du centre-ville de Montpellier – Quartier Clémenceau – rue Joseph Vidal.
Cet appartement rénové récemment, propose dès l’entrée un couloir de distribution avec une salle d’eau de 3 m² (cabine de douche, WC, sèche serviettes, une vasque) une cuisine séparée de 6 m² avec un espace buanderie de 2 m² attenant à la cuisine, un salon – séjour de 14.7 m², une première chambre de 12.46 m² et une seconde de 11.3 m².
Cet appartement se trouve en angle de rue donc profite d’une double orientation d’Est en Ouest
Le bien dispose également de 2 caves. Une première de 4.5 m² et une seconde de plus de 8 m².
A proximité du centre-ville, (Halles Laissac, place de la comédie, gare st Roch, Observatoire, Parc Clémenceau…), des commerces (picard, Lidl, Intermarché…) et du tramway ligne 3 et ligne 5. La ligne 5 est à 200 mètres soit 3 min à pied et la ligne 3 est à 600 mètres soit 6 min à pied.
Ce bien laisse la possibilité de changer la destination de logement en bureau ou pour une profession libérale, car le règlement de copropriété le permet les 3 destinations.
Informations complémentaires :
• Une belle hauteur sous plafond de 3.40 mètres
• Radiateurs tout neuf au bain d’huile répartissant une chaleur douce et durable
• Double vitrage menuiseries bois
• Volet bois manuels
• Parquet au sol
• Grille de défense aux fenêtres
• Charge de copropriété = 1045 euros par an
• Taxe foncière = 1109 euros par an
• Rien à prévoir comme gros travaux juste un peu de décoration
• Idéal premier achat
• 2 cheminées de contemplation (une dans le salon et une dans la chambre 2)
• Moulures au plafond du salon – séjour
• Chambre en enfilade
• DPE = D et GES = B
Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy
Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 63 60 77 96 - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier
France – Occitanie – hérault – 34 – Montpellier – mtp – urbain – vélo – bus – tram – lycée – école privée – salle de sport – avenue – boulevard – corum – port marianne – antigone – lez – esplanade – gambetta – appt – location – accession – investissement.
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