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    6. T3 ou t4 avec parking et cave
    Réf : 99675

    Montpellier (34090) T3 (ou T4) avec parking et cave

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34090
    Surface habitable (m²) 73,61 m²
    Surface loi Carrez (m²) 73,61 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée parc
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 5.1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1974
    Copropriété OUI
    Lot n° 7
    nombre de lots 3
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 440 €
    plan de sauvegarde NON

    Points Forts de l'Appartement :

    Superficie : 73.61 m² avec une configuration optimisée.

    Espace de vie : 1 entrée accueillante.

    Cuisine séparée et équipée.

    Double salon/séjour spacieux et baigné de lumière, offrant de belles vues sur parc.

    Possibilité de transformer cet espace en T4 pour ajouter une 3e chambre.

    Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec balcon privé.

    Étage : 2e étage avec ascenseur (accessible de plain-pied).

    Sanitaires : 1 wc séparé et 1 salle de bain.

    Stationnement et rangement : 1 place de parking et 1 cave incluses.


    Travaux et Améliorations récentes : Performance Énergétique et Thermique

    Isolation par l'extérieure et des plafonds des caves, ravalement récent des façades et étanchéité des toitures et chaudière collective neuve.

    Fenêtres avec volets roulants électriques : double vitrage performant installé pour un confort thermique et acoustique optimal.


    Rentabilité et Potentiel locatif :

    Potentiel loyer : 1.200 euros/mois, parfait pour une colocation grâce à sa proximité avec les Pôles Universitaires et Centres de Recherches.


    Emplacement Idéal : proche des principales infrastructures et établissements

    CHU Lapeyronie : 3 min en voiture (15 min à pied).

    Sup Agro : 3 min en voiture (13 min à pied).

    Faculté de Pharmacie : 3 min en voiture (18 min à pied).

    CREPS : 4 min en voiture.

    Faculté de Médecine et IUT : 6 min en voiture.

    Un emplacement parfait !

    Le bien est proposé au prix de 170.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur.

    Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier N°822618211. Barème consultable sur notre site.

    O6.41.69.38.61.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 170 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 132,33 €
    Taxe foncière annuelle 843 €

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