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    6. Montpellier 34 appartmement t2 de 41 5 m terrasse 9 m
    Réf : 32b352250
    Nouveauté

    Montpellier (34070) MONTPELLIER (34) Appartmement T2 de 41,5 m² + Terrasse 9 m²

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34070
    Surface habitable (m²) 41,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 41,50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 5
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est
    Année de construction 2013
    Copropriété OUI
    nombre de lots 205
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Disponible immédiatement | Vendu libre & non meublé

    L'opportunité idéale pour :

    • Premier achat (résidence principale clés en main)

    • Investissement locatif à forte rentabilité (Courte ou longue durée)

    • Pied-à-terre dynamique à Montpellier

    Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique)

    • Transports : Futur Tram Ligne 5 (station Yves du Manoir à 750 m / 5 min à pied).

    • Axes routiers & Plages : Accès autoroute en 5 min | Plages à 15 min.

    • Vie de quartier : Halles Plaza à 800 m (commerces de proximité très recherchés).

    Description du Bien

    Situé au 1er étage avec ascenseur (sur 5) dans une copropriété récente de 2013, très bien entretenue et sécurisée.

    • Pièce de vie lumineuse : Larges baies vitrées coulissantes en aluminium, double vitrage et volets roulants.

    • Terrasse couverte : 9 m² d'extérieur au calme.

    • Cuisine semi-équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et frigo/congélateur.

    • Espace nuit & Rangement : Salle d'eau avec WC aux dimensions généreuses. Dressing dans l'entrée + possibilité d'un 2ème dressing dans la chambre.

    • Agencement : 41,5 m² optimisés, circulation fluide et fonctionnelle.

    Prestations & Diagnostic

    • Électricité : Conformité totale aux normes.

    • Chauffage & Eau chaude : Radiateurs électriques radiants + cumulus individuel.

    • Performance Énergétique : DPE B (107) – Logement économe.

    • Copropriété : Saine, parfaitement gérée, aucun budget travaux à prévoir.

    Données Financières & Diagnostic

    • Taxe foncière : 900 € / an

    • Ordure Ménagère : 230 € / an

    • Performance énergétique : DPE B.

    En Résumé

    Un bien sûr, pérenne et flexible, prêt à habiter ou à louer sans attente.

    Les infos Financières

    Prix de vente 149 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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