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Montpellier Hyper centre Charmant T2-24.79 m² au cœur de l’Écusson – Idéal investissement locatif
Situé en plein centre historique de Montpellier, dans le très recherchéÉcusson, découvrez ce T2 de 24,69 m², niché au 2? étage d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et typiquement montpelliérain.
L’appartement se compose d’un espace de vie avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. Vendu meublé, il est prêt à être exploité immédiatement.
Un investissement idéal :
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Parfait pour de la location courte durée (type Airbnb)
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Très recherché en location étudiante
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Excellente rentabilité locative à la clé
Une copropriété intimiste de seulement 6 lots, avec de faibles charges (26 € / mois), vient compléter les atouts de ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser encore davantage ce bien et d’optimiser sa rentabilité.
Un emplacement premium + un fort potentiel locatif = une opportunité rare sur le secteur !
4 autres studios seront à la vente prochainement...
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).