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    Réf : 103082
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    Exclusivité
    Nouveauté

    Montpellier (34090) EXCLUSIVITÉ – GRAND T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON A MONTPELLIER HOPITAUX FACULTE

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34090
    Surface habitable (m²) 43 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43,02 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Année de construction 1980
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 871
    nombre de lots 173

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    Ce T2 coche toutes les cases : rénovation soignée, emplacement stratégique et véritable potentiel de vie moderne… y compris pour le télétravail.


    Un intérieur qui donne envie de s’installer immédiatement :

    Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée avec son bar convivial.

    Le tout prolongé par un balcon, idéal pour prendre l’air ou travailler en extérieur aux beaux jours.


    Un espace nuit avec du cachet :

    La chambre séduit immédiatement avec sa verrière type atelier, apportant style et luminosité. Un dressing aménagé complète cet espace, pensé pour un quotidien fluide et organisé.


    Une salle d’eau moderne et fonctionnelle :

    Verrière, douche à l’italienne, matériaux contemporains, ambiance soignée, dressing attenant : rien à modifier.


    Un emplacement stratégique

    Situé dans le secteur recherché des facultés à Montpellier :

    - Tramway à proximité

    - Commerces accessibles à pied

    - Forte demande locative


    HOME OFFICE SCORE : 8,5 / 10

    - Belle luminosité naturelle

    - Espace bar pouvant servir de poste de travail

    - Coin séjour modulable pour bureau

    - Balcon utilisable en extérieur

    Un vrai plus pour les profils en télétravail ou étudiants


    Pourquoi ce bien est une opportunité ?

    - Aucun travaux à prévoir

    - Parfait pour investissement locatif

    - Idéal premier achat ou pied-à-terre

    - Produit rare avec du cachet


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    Les infos Financières

    Prix de vente 159 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    vestiaire 0.91 m²

    chambre 10.36 m²

    salle d'eau 6.05 m²

    salon/sejour 21.41 m²

    dressing 3.13 m²

    WC 1.16 m²

    terrasse 9.74 m²

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